Visar inlägg med etikett Saltängen Property Invest. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett Saltängen Property Invest. Visa alla inlägg

tisdag 5 mars 2019

Månadsrapport februari

Även februari visade sig bli en glad börsmånad då humöret främst fick stöd av positiva kvartalsrapporter. Swedbank var dock ett bolag i fokus i och med misstankarna om penningtvätt och aktien tog omotiverat mycket stryk, vilket lockade en och annan att handla "på dippen", bland annat undertecknad.

Ändringar i portföljen
Inga nya innehav introducerades under februari. Dock genomförde jag ett aktiearbitrage i Investor där jag sålde A-aktier för 411,40 SEK och köpte B-aktier för 406,80 SEK, vilket resulterade i en vinst på 184 kronor efter courtage.

Februari är dock månaden då många bolag presenterar sina årsrapporter och även meddelar årets utdelning. I stora drag var det positiva nyheter, men två bolag meddelade att de sänker utdelningen och dessa är Skanska samt Saltängen Property Invest.

Utdelningar
Även februari är en månad med glesa utdelningar, men med mars i antågande står utdelningssäsongen inför dörren på allvar så man får väl hålla sig till tåls. Ett par kvartalsutdelningar trillade dock in.

Februari
AktieUtdelning 2019Utdelning 2018Ändring %
Akelius14070200%
Volati Pref109111%
Summa15091165%
Ackumulerad utdelning
20161654
20176216
201811017
2019386
Summa sedan portföljstart19273

Bästa och sämsta innehav

ICA Gruppen levererade en mycket fin rapport i början av månaden där man även meddelade att man höjer utdelningen. Detta resulterade i att aktien steg 12% under februari och handlas nu på All Time High. Mycket bra!

Man skulle kunna tro att Swedbank var månadens sämsta aktie och gör man det tror man helt rätt. Aktien rasade 17% och även om Swedbank inte är något större innehav (ligger runt 2,5% av portföljens vikt) så är det klart att det märks. Jag passade dock på att handla friskt och nu när aktien börjat återhämta sig viktar den in på strax under 4% av den totala portföljen.

Utdelningsportföljens utveckling

Portföljen fick sig en rejäl smäll på fingrarna av jämförande index och anledning till det stavas bland annat bankfrossa! Swedbank drog mer eller mindre med sig de övriga storbankerna, och det lämnade ett avtryck i portföljen. Jag passade dock på att köpa lite flera bankaktier än vanligt, och det kommer förhoppningsvis löna sig bra under framtiden.

Året har börjat bra men kikar man på jämförande index är det svårt att vara helt nöjd. Dock är det till stor del på grund av att det är storbolagen som mer eller mindre bidragit till den fina utvecklingen, och Utdelningsportföljen utgörs kanske till 50% av dessa och resultatet tyngs då av småbolag och preferensaktier.
Men nu blickar vi fram emot en underbar utdelningssäsong och förhoppningsvis blir det även ett bra börsår! En sak är dock säker: mars kommer bli månaden då Utdelningsportföljen genererat mer än 20 000 SEK i utdelningar sedan start.

lördag 9 februari 2019

Månadsrapport januari

Här kommer lite sent omsider månadsrapporten för januari. Det hela blev fördröjt av personliga skäl (av de positiva slaget) så jag har inte haft mycket tid över för börsen, eller bloggen, på sistone.
Men nu fick jag en lugn eftermiddag och tänkte kika på hur månaden artade sig. Ledtråd: det gick upp!

Ändringar i portföljen
Inga större ändring har inträffat i ägandet under månaden. Jag fortsätter att så sakteliga sälja av Volati Pref, vilket jag har gjort under de senaste månaderna. Inga nya innehav har heller introducerats. Jag har sedan tidigare sålt av alla Klövern Pref men jag kommer behålla min bunt Akelius Pref över en överskådlig framtid.

Utdelningar
Årets första utdelningar är blygsamma just på grund att de kommer från de fåtal kvartalsutdelare som jag har i portföljen. Hemfosa är särskilt intressant då detta var den sista utdelningen innan vi kommer se en rejäl påverkan av avknoppningen Nyfosa. Mer info om hur årets utdelningarna ser ut från Hemfosa får vi i årsrapporten som kommer i mitten av februari.

Januari
AktieUtdelning 2019Utdelning 2018Ändring %
Hemfosa13684162%
Saltängen10091110%
Summa23691259%
Ackumulerad utdelning
20161654
20176216
201811017
2019236
Summa sedan portföljstart18887

Utdelningsportföljens utveckling
Det är ingen hemlighet att 2019 började bra (nästan lite för bra om man ska tro vissa domedagsprofeter).
Jämförande index har tokrusat och tyvärr hängde inte min portfölj med hela vägen upp men värdeökningen räckte åtminstone till för att värderingen skulle överstiga 250 000 kronor vilket var en av månadens absoluta höjdpunkter!
Ni kan läsa mer om mina uppnådda och framtida sparmål här.

Med det önskar jag samtliga en fortsatt trevlig helg!

onsdag 28 mars 2018

Veckan som gick: Vecka 12

På grund av soldyrkande och påskfirande på annan ort blir det en aningen försenad tillbakablick på förra veckans börshändelser. Mönstret med breda nedgångar som vi sett under tidigare veckor har spätts på även under vecka 12. Lägg därtill enligt mig väldigt överdrivna ras till följd av bolagens exdagar så har vi förra veckans börsutveckling i en laxask.

Bästa Innehav:
För första gången sedan jag började rapportera veckovis så ligger i stort sett alla innehav i Utdelningsportföljen på minus efter veckans handel. Den enda ljusglimten i mörkret var denna vecka Saltängen Property Invest som hade en uppgång på 0,16%. Inte mycket att hurra över.

Sämsta Innehav:
Det är ingen hemlighet att de svenska storbankerna kämpar i uppförsbacke, och det är uppenbart att många ägare suttit på innehav primärt för att få del av utdelningarna. Så fort Handelsbankens exdag inföll och aktien inte längre handlades med rätt till utdelning, föll aktien rejält och avslutar veckan på -12,5%. Detta efter att aktieägarna fått ut en direktavkastning på nära 7%. Enligt mig helt orimligt, men jag tackar för det och passar på att återinvestera utdelningen till riktigt bra rabatt.

Portföljens Utveckling:
Ännu en vecka med röda siffror läggs till handlingarna. Indexrörelserna är rätt kraftiga på grund av oron kring ett handelskrig mellan USA och Kina, och utlöpt rätt till att ta del av storföretagens utdelningar bidrar till att sänka aktierna ytterligare.
Jag som är långsiktig och har en stabil båt att sitta i, tackar för köpläget och med utbetalda utdelningar är det ett ypperligt tillfälle att återinvestera dessa i bolag som ännu inte har haft årsstämma och exdag.

onsdag 28 februari 2018

Årets utdelningstillväxt i portföljen

Nu när alla bolag i Utdelningsportföljen (utom Nobina) har rapporterat för helåret 2017 och förslag på årets utdelningar kommit in är det dags att summera utsikterna för 2018, vilket såklart är sjukt spännande.

Detta inlägg tänkte jag tillägna åt att kolla på utdelningstillväxten. Tillväxten är den viktigaste faktorn för att en investering i utdelningsaktier ska bli gynnsam över tid.

Det finns flera jämförelser mellan högutdelande bolag utan utdelningstillväxt kontra lågutdelande bolag med hög utdelningstillväxt. Matematiskt sett är utdelningstillväxt alltid den givna vinnaren över tid. Det gäller dock att vara långsiktig då vi snackar om en tidshorisont på 10, 20 eller rent av 30 år.
Det hela beror självklart på hur hög den initiala utdelningen är, men på lång sikt så ger utdelningstillväxt mer kraft åt snöbollseffekten och ditt innehav kommer utvecklas betydligt än om du istället satsar på högutdelande bolag som inte ökar utdelningen.

När jag summerar utdelningstillväxten bland Utdelningsportföljens innehav räknar jag på den faktiska utdelningen som trillar in på kontot. Därmed inkluderar jag både ordinarie utdelningar och bonusutdelningar.

BolagTillväxt utd.
Kindred75%
Handelsbanken50%
Coor33%
Axfood17%
Telia15%
SJR14%
Ework13%
Drillcon10%
Resurs Holding10%
Investor9%
Hemfosa9%
Holmen8%
Acando8%
Castellum6%
Ica5%
SEB5%
Swedish Match4%
Kinnevik3%
Akelius Pref0%
BillerudKorsnäs0%
H&M0%
Klövern Pref0%
Saltängen0%
Skanska0%
Volati Pref0%
Swedbank−2%
Dedicare−38%
Genomsnitt9%

Den givna vinnaren är Kindred som lyckats höja sin ordinarie utdelning med makalösa 75%(!). Handelsbanken och Coor placerar sig högt på listan tack vare bonusutdelningar. Även Swedish Match delar ut en bonus men detta sker i stort sett årligen så det ger ingen märkbar effekt på årets utdelningstillväxt.
Totalt är det 18 bolag som höjer utdelningen vilket är merparten av portföljens innehav.

Bland de 7 innehav som låter utdelningen vara oförändrad finns preferensaktierna från Akelius, Klövern och Volati och där var inte heller någon ökning väntad. Det samma gäller för Saltängen.
H&M, Skanska och BillerudKorsnäs har som bekant haft ett motigt 2017 och därför är det inte överraskande att de lämnar utdelningen oförändrad.

Bland de 2 innehav som sänker utdelningen är främst Dedicare ett intressant case då den ordinarie utdelningen höjs, men man avstår från att dela ut någon bonus i år. Då jag räknar på den totala utdelningen får bolaget kanske lite oförtjänt dras med en negativ utdelningstillväxt.
Swedbank har aldrig varit någon trogen utdelningshöjare men jag tycker ändå man kunde kostat på sig att dela ut 20 öre mer per aktie för att undvika en minimal sänkning. Man är dock trogen sin utdelningsprincip där 75% av årets resultat delas ut till aktieinnehavarna och det är inte mycket mer att säga om det.

Allt som allt hamnar utdelningstillväxten på 9% för portföljens innehav vilket jag är mycket nöjd med. Detta är dock ett genomsnitt som är taget utan hänsyn till innehavens vikt i portföljen, och den reella siffran är därmed antagligen närmare 10% vilket också är mitt mål för året.
Eftersläntraren Nobina har historiskt sett haft en fin utdelningstillväxt på 16% så det återstår att se om de lyckas upprepa den bragden även i år.

lördag 10 februari 2018

Veckan som gick: Vecka 6

En börsvecka att minnas. Flera röda dagar till följd av en inte helt oväntat korrektion på världens börser som skapar båda spännande diskussioner och fina köptillfällen. Aftonbladet är nog gladast som äntligen fått något att skriva om som har lite nyhetsvärde. Extra kul är det med dessa citat från diverse "experter" som är helt tagna ur sitt sammanhang:
Det är intressant att när börsen går ner, då är det fara å färde och panikrubriker. När börsen dagen efter återhämtar sig, då saknar detta plötsligt nyhetsvärde. Tydligen är den generella uppfattningen att börsen alltid ska gå upp upp upp, och aldrig någonsin gå ner. Det är viktigt att komma ihåg att det är såhär börsen fungerar, den ska gå både upp och ner. Det är inget att få panik över.
På sikt kommer börsen fortsätta gå upp så mitt tips är som vanligt att vara långsiktig. Behöver du pengarna på tisdag, då håller jag helt med Hemberg om att börsen är fel ställe att ha sina pengar på.

Bästa Innehav:
Relativt knapert bland de få aktier som stängde veckan på svarta siffror, men Resurs avslutade på 2,2% och är därmed veckans vinnare. Inte så konstigt med tanke på en fin rapport som dessutom bjöd på en utdelningstillväxt på 10%. Även Saltängen Property Invest lyckades hålla näsan över ytan och slutade på knappt 1% upp.

Sämsta Innehav:
Dedicare har under veckan rasat 28,5% och är ett resultat en mycket olycklig årsrapport i kombination med ett i övrigt dåligt börshumör. Telia kvalade in på andraplats och tappade 8% vilket är illa, men inte i närheten av Dedicares prestation. Som tur är väger inte bolaget tungt i Utdelningsportföljen, och efter raset utgör aktien minsta andel i portföljen med 0,5%.

Portföljens Utveckling:
Jag som tyckte förra veckans tapp på 1,8% kändes tungt, kan ju bara luta mig tillbaka och skrattgråta efter denna vecka. Jag får dock glädjas åt de fina bolag jag lyckats köpa under veckans rea, men det är som tidigare påpekat svårt att säga om det är för tidigt att stoppa in mer pengar för börsen. Risken finns att vi ska ner en bit till.
Jag litar dock på min långsiktiga strategi och med både fettisdagen och utdelningssäsongen runt knuten är det svårt att vara på dåligt humör.

måndag 22 januari 2018

Veckan som gick: Vecka 3

Vi lägger en relativt ryckig vecka bakom oss, där portföljen (och börsen i övrigt) präglats av vinstvarningar.
Ytterligare en utdelning från Saltängen trillade in i Utdelningsportföljen och det är skönt att se hur långsiktiga innehav fortsätter generera fin avkastning.

Bästa Aktie:
Drillcon mottog under veckan en förlängning av kundkontrakt vilket gjorde att aktien klättrade 5,5%. Aktien är lite överviktad i Utdelningsportföljen men är även det enskilda innehav som utvecklats bäst sedan köp med nära 70% upp.
Jag har skrivit om mitt ställningstagande kring innehavet tidigare och jag skulle kunna sälja av för att realisera vinst och köpa andra aktier där jag är underviktad, men jag säljer ogärna innehav i framgångsrika bolag, och Drillcon är helt klart ett sådant.
Jag kommer istället avvakta inköp av ytterligare aktier i bolaget innan viktningen stämmer enligt min strategi, vilket är 2,5% av portföljen.

Sämsta Aktie:
Vinstvarningar var det ja, och både Skanska och BillerudKorsnäs kände för att tynga portföljen med dessa under veckan. Båda aktierna gick ner 7,5% under veckan men Skanska har sedan dess repat sig då kursreaktionerna anses överdrivna, medan Billerud fortsätter neråt även idag.
Hur som helst, båda är fina bolag och jag ser det som köpläge i båda dessa då aktierna ska ligga i Utdelningsportföljen under lång tid.

Portföljens Utveckling:
Utdelningsportföljen utvecklades som sagt svagt under veckan men lyckades hålla näsan över vattenytan. Volatiliteten är välkommen då jag har chansen att fylla på i fina bolag till rabatterat pris.
Veckan som nu ligger framför våra fötter blir mycket spännande då bland annat Castellum och Investor har rapporter och därmed meddelar föreslagen utdelning. Det är med andra ord dags att börja räkna på årets skörd och jag är inte det minsta orolig för att dessa fina bolag lyckas höja utdelningen inför 2018.

onsdag 1 november 2017

Utdelningsportföljen - Månadsrapport oktober

Utdelningsportföljen sprider efterlängtat ljus i höstmörkret. Oktober visade sig bli en skapligt fin börsmånad, även om det inte bjöds på överdrivet många rea-dagar. Trots att portföljen fick däng av jämförbart index så är det skönt att se att senaste veckornas väl mottagna rapporter ger stöd åt börsens höga värdering.
Det är nu endast 4 månader kvar tills utdelningssäsongen sätter igång på allvar, och det är dags att börja ta plats inför vårens utdelningsfest.

Ändringar i portföljen
Som tidigare kommunicerat så sålde jag mitt innehav i SCA, då jag siktar på att öka i Holmen istället. Även BillerudKorsnäs är ett intressant bolag som jag funderar på att plocka in. Det hela hänger lite på vilket direktavkastning SCA kommer ge till våren. Mer om detta efter årsstämman!

Jag sålde även mitt innehav i ABB, då jag redan äger detta bolag via Investor. Jag passade även på att introducera Kinnevik i portföljen då jag vill ha ökat innehav i investmentbolag. På köpet får jag bland annat Tele2, MTG och Zalando och det är skönt att slippa äga dessa bolag var för sig.

Telia gjorde under oktober en comeback i portföljen. Jag sålde av bolaget i våras efter att de sänkte utdelningen. Nuvarande läget framstår som mer lockande då de verkar fått ordning på diverse brottsmål bolaget varit inblandat i. Didner & Gerge har även gått in tungt i Telia vilket känns som en bra referens för att bolaget har framtiden för sig.

Utdelningar
Oktober
BolagUtdelning 2017Utdelning 2016Ändring %
Hemfosa84--
Klövern Pref100--
Saltängen8137219%
Telia Company8514260%
Summa350179196%
Ackumulerad utdelning
20175863
20161654
Summa utdelningar sedan portföljstart7517

En väldigt händelserik månad inom fastighetsbranschen, som räddar utdelningsportföljen samtidigt som stamaktierna är hårt pressade av en förmodad bostadskrasch. Hur detta påverkar Saltängens ICA-lager kan man ju fundera över?
Jag valde att plocka in bland annat Telia i portföljen igen. Anledningen till att jag inte valde Tele2 är för att jag vill ha bolag som delar upp utdelningarna vid fler tillfällen under året, dessutom äger jag Tele2 via Kinnevik som även den introducerades i portföljen under oktober. Telias oktober-utdelning hjälpte dessutom till att lyfta en annars så snål månad.

Portföljutveckling
Nordeas och Swedbanks rapporter hjälpte till att sänka månadsresultatet i Utdelningsportföljen. Även SEB fick sig en törn. Det behöver knappast nämnas att jag passade på att fylla på i samtliga. Nordea håller jag för övrigt på att flytta till KF med anledning av bankens flytt till Finland.

Portföljens nyare innehav Kindred och Swedish Match stod för portföljens ljusglimtar. Kindred drog uppåt 15% och Swedish Match 10%. Lite synd att jag inte hunnit köpa mig fullinvesterad i dessa bolag efter att jag valt att plocka in dem, men det är å andra sidan skönt att se att man inte är helt ute och cyklar med investerarinstinkterna.
Även Coor hade en bra månad och gick upp runt 13%. Den aktien ligger jag redan fullinvesterad i så det börjar nästan bli ett lite oviktat innehav.

Sämst innehav denna månad är ännu en gång Dedicare följt av eWork samt tidigare nämnda banker. Jag avvaktar ytterligare inköp i dessa aktier innan jag ser att MA200 gett köpsignal om bättre tider.

Portföljutveckling - 2017
Jämförbart index knappar in på Utdelningsportföljen. Även om mitt mål inte är att slå index är det ju kul att ha nåt att jämföra med. Inte så mycket mer att säga om utvecklingen: börsen är på bra humör och köparna finns där ute.
Många av mina aktier är populära utdelningsaktier så visst är det en form av uppvärdering som kan slå mot GAVet i det långa loppet. Men det är precis det jag får påminna mig själv om: det är det långa loppet som räknas!

tisdag 2 maj 2017

Utdelningsportföljen - Månadsrapport april

En stark börs i kombination med andra månaden på utdelningssäsongen bäddade för blå siffror även för april.

Utdelningar
Månadens tabell visar mycket fin ökning i erhållna utdelningar jämfört med 2016, precis som det ska vara. Flera nya bolag och främst banker har tillkommit under året och jag har som vanligt fortsatt att öka innehavet i aktier som jag fick utdelning från under 2016.
Erhållna utdelningar under 2017 har därmed redan gått om hela utdelningssumman för 2016, och vi har bara avverkat en tredjedel av året!

April
BolagUtdelning 2017Utdelning 2016Ändring %
ABB10267152%
eWork15249310%
Handelsbanken100--
Klövern pref80--
ICA Gruppen210--
Saltängen6137165%
SEB27053509%
Skanska21545478%
Swedbank290--
Summa14801161276%
Ackumulerad utdelning
20172655
20161654
Summa utdelningar sedan portföljstart4309

Ändring i portföljen
Jag har inte köpt nya bolag eller avyttrat något under april, utan endast ökat på befintliga innehav.

Portföljutveckling - April



April har varit en riktigt stark månad med många fina rapporter från indextunga bolag. Rent indexmässigt har det inte gångat mycket i båten, och jag har därmed legat lugn på köpsidan. Det talas överallt om att börsen är högt värderat och det är inget som lockar till inköp just nu, men jag många hålla mig till min strategi och fortsätta köpa i uppgång såväl som i nedgång.

Det är hur som helst betryggande att se att bolagen även klarar att leverera trots att börsen sniffar på ATH. Jag tycker man ser på sociala medier att många nybörjare ger sig in på börsen, så pengarna fortsätter således att flöda in.
Det är dock inte helt obefogat att kika på andra investeringsmöjligheter, något jag funderar på att skriva en notis om i framtiden även om detta inte är kopplat till Utdelningsportföljen.

Portföljutveckling - 2017



Året har startat kanonfint med en portfölj som marginellt spöat OMX30. Inkludera utdelningar så ligger jag dock bakom index. Många tunga verkstadsbolag som jag såklart inte äger driver på börsen, och jag känner att det är lite för sent att plocka in några av dessa just nu.

Nu siktar vi mot maj som även det är en tung utdelningsmånad, om inte den tyngsta. Hela 11 bolag i portföljen står redo att dela ut, och jag funderar på att öka i några av dessa om det skulle surna till på övriga börsen.